BERLIN-WILMERSDORF
Moderner Neubau
mit Charme
Selbstbewusst hebt sich N50A in Wilmersdorf mit seiner weißen Kammputzfassade, Holzfenstern und den großzügigen Balkonen von der Umgebung ab. Der Neubau an der Nassauischen Straße 50A bildet ein Unikat inmitten schöner Gründerzeithäuser. Mit seiner facettenreichen Fassade schließt er eine Baulücke und rundet den schräg zurückgesetzten Riegel nach vorne ab. Auf fünf Obergeschossen beherbergt N50A je zwei 2-Zimmer-Wohnungen pro Etage, eine weitere Einheit mit eigener Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Jede der 2-Zimmer-Wohnungen ist gut 56 qm groß und nach aktuellem Standard ausgestattet. Ein ideales Zuhause für alle, die gerne individuell und urban angebunden im Berliner Westen wohnen wollen.
Das Objekt
Wohnen in einem
architektonischen
Highlight
Mit seinem kunstvollen Kammputz, der wirkt, als würde die Fassade Falten werfen, und den trapezförmigen Balkonen fällt N50A unweigerlich auf. Die Fassade mit den breiten, horizontalen Gesimsbändern, die von einer vertikalen Kammputzstruktur unterbrochen werden, hebt sich bewusst von den mondänen Gründerzeitbauten des Kiezes ab und setzt so einen markanten, modernen Akzent. Die Balkonbrüstungen aus senkrechten Stahlgitterstäben sowie die steingrauen, profilierten Dielen auf den Balkonen und der Terrasse ergänzen den linienförmigen Look. Im Einklang mit den energieeffizienten Fenstern, dem begrünten Warmdach und der Vollwärmeschutzfassade ist in N50A behagliches Wohnen im urbanen Umfeld garantiert. Beheizt werden Haus und die 12 Wohnungen mit Fernwärme.
- 12Wohneinheiten
- ca. 56–108 m²Wohnfläche
- 2–4Zimmer
Die Wohnungen
Kompakt, funktional
und nachhaltig wohnen
Moderner Wohnkomfort auf sieben Geschossen: N50A in Wilmersdorf bietet ansprechende 2-Zimmer- Apartments und ein Penthouse nach aktuellen GEG-Standards. Mit Fußbodenheizung, durchdachten Grundrissen und modernem Interieur. Jede 2-Zimmer-Wohnung misst gut 56 m2 und verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Keller befindet sich für jede Wohnung ein Abstellraum. Im hauseigenen Fahrradraum können E-Bikes geladen werden. Innen präsentiert sich N50A stilvoll und schlicht. Die bodentiefen Holzfenster lassen viel Licht herein. Im Bad setzen edle Feinsteinzeugfliesen, eine begehbare Regendusche und hochwertige Keramik Akzente.
Schlafzimmer:
Auch das Schlafzimmer ist freundlich-hell und bietet ausreichend Platz
Wohnzimmer: An warmen Tagen verschmelzen Wohnzimmer und Terrasse zu einem großen Lebensraum
Badezimmer I: Die innenliegenden Bäder bieten genügend Raum für alle nötigen Annehmlichkeiten – Regendusche, Fußbodenheizung und Lüftungssystem inklusive
Badezimmer II: Hell, freundlich und sehr gut ausgestattet: Die Planung integriert alle Anforderungen an ein zeitgmäßes Wohlfühlbadezimmer
Fakten & Grundrisse
Qualität, die überzeugt.
Komfort, der begeistert
praktische Raumaufteilung / Deckenhöhe mindestens 2,60 m / Fußbodenheizung mit Kühlfunktion / Mehrschicht-Eichenparkett / Obergeschosswohnungen mit Balkon / Erdgeschosswohnung mit Terrasse / bodentiefe Fenster an Balkonen und Terrassen / elektrische Stoffmarkisen an den Balkonen / energieeffiziente Holzfenster mit Mehrfachverglasung / weiße Zimmertüren mit Holzzargen / Wohnungseingangstüren Klasse RC 2 in Eichenoptik / Klingel- und Gegensprechanlage mit Video / Walk-in-Dusche mit Rainshower-System / Badkeramik von Geberit / Decken LED-Spots im Bad / italienische Badfliesen aus Feinsteinzeug
- Einheit*
- Zimmer
-
Wohn-/
Nutzfläche** - Status***
- Grundriss
- WE 01 – 1. OG li
- 2
- ca. 56,54 m²
- reserviert
Zur Einheit gehört ein 2,82 m² großer Balkon.- WE 02 - 1. OG re
- 2
- ca. 55,89 m²
- verfügbar
Zur Einheit gehört ein 2,82 m² großer Balkon.- WE 03 - 2. OG li
- 2
- ca. 56,37 m²
- verkauft
Zur Einheit gehört ein 2,69 m² großer Balkon.- WE 04 - 2. OG re
- 2
- ca. 55,85 m²
- verkauft
Zur Einheit gehört ein 2,70 m² großer Balkon.- WE 05 - 3. OG li
- 2
- ca. 56,40 m²
- verfügbar
Zur Einheit gehört ein 2,69 m² großer Balkon.- WE 06 - 3. OG re
- 2
- ca. 55,77 m²
- verfügbar
Zur Einheit gehört ein 2,70 m² großer Balkon.- WE 07 - 4. OG li
- 2
- ca. 56,37 m²
- verfügbar
Zur Einheit gehört ein 2,69 m² großer Balkon.- WE 08 - 4. OG re
- 2
- ca. 55,96 m²
- verfügbar
Zur Einheit gehört ein 2,70 m² großer Balkon.- WE 09 - 5. OG li
- 2
- ca. 56,37 m²
- verkauft
Zur Einheit gehört ein 2,69 m² großer Balkon.- WE 10 - 5. OG re
- 2
- ca. 55,93 m²
- verfügbar
Zur Einheit gehört ein 2,70 m² großer Balkon.- WE 11 - 6. OG
- 4
- ca. 108,49 m²
- verkauft
Zur Einheit gehört ein 2,69 m² und ein 2,70 m² großer Balkon.- WE 12 - EG li
- 2
- ca. 57,66 m²
- verfügbar
Zur Einheit gehört eine 12,80 m² große Terrasse.
Die Lage
Willkommen in
Wilmersdorf!
Die nahezu geschlossene Gründerzeitbebauung, die zentrale Lage, viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen Wilmersdorf zu einem begehrten Wohnviertel. Wer hier lebt, ist mittendrin im quirligen Berliner Westen mit seinen angesagten Restaurants und Cafés, den belebten Plätzen, dem großen Kulturangebot und den ausgezeichneten Shopping-Möglichkeiten und hat es zugleich ruhig und beschaulich. Immerhin war der Kiez einst ein Bauerndorf, das 1293 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Heute sind Ku’damm, der Zoologische Garten, Festspielhaus, Schaubühne, Bar jeder Vernunft und diverse Galerien ebenso schnell erreicht wie Tiergarten, Volkspark Wilmersdorf, Grunewald oder der Preußenpark mit seinen vielen Imbissen, die Asia-Gourmets gerne ansteuern. Auch Sportangebote gibt es reichlich – vom Yoga- und Fitness-Studio über Spas bis zum Stadtbad besteht ein breites Angebot, direkt im Kiez mit kurzen Wegen.
N50A ist bestens angebunden und liegt unweit des S-Bahn-Rings mit seinen Linien S1, S42/42 und S45/46. Zudem queren die U-Bahnlinien U2, U3, U7 und U9 diesen Stadtteil - und wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Auffahrt zur A100 in wenigen Minuten.
N50A ist bestens angebunden und liegt unweit des S-Bahn-Rings mit seinen Linien S1, S42/42 und S45/46. Zudem queren die U-Bahnlinien U2, U3, U7 und U9 diesen Stadtteil - und wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Auffahrt zur A100 in wenigen Minuten.
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Katharinenstraße 12
10711 Berlin
Telefon: 030-202 999 0
Telefax: 030-202 999 29
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Vertrieb
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Geschäftsführer: Claus Gutberlet, Katrin Weber, Dr. Ulrich Weber
Sitz der Gesellschaft: Berlin
Registergericht: Amstgericht Berlin-Charlottenburg
Registernummer: HRB 66669
Disclaimer
Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben geben lediglich einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Umsetzungsbeispiele können z. B. Sonderwünsche enthalten. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben in Text und Bild dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen weder ein vertragliches Angebot noch die Zusicherung von Eigenschaften und Leistungen dar.
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1. Datenschutz auf einen Blick
a. Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
b. Datenerfassung auf unserer Website
aa. Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?
Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.
bb. Wie erfassen wir Ihre Daten?
Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben. Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten.
cc. Wofür nutzen wir Ihre Daten?
Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.
dd. Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
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Sie können dieser Analyse widersprechen. Über die Widerspruchsmöglichkeiten werden wir Sie in dieser Datenschutzerklärung informieren.
2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
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d. Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
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f. Auskunft, Sperrung, Löschung
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3. Datenerfassung auf unserer Website
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4. Tools
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
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4. Tools
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b. Google Maps
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